[ real-fantastico @ 26.11.2007. 19:35 ] @
Znam, da postoji tema koji nosi slican naziv ali nisam uspeo pri citanju da vidim spisak potrebnih dokumenata/dozvola i kojekakvih papira koji su potrebni da bi kuca bila legalna...znaci ne da se izgradi pa da se onda trci po papire,nego sledece:

1. Kupim plac koji se nalazi u ulici, gde prolazi struja, voda, kanalizacija itd.....
2. Znaci, treba da krenem sa gradnjom kuce...sta je potrebno, od dokumenata i kako ide, to me interesuje, jer to vrzino kolo nemogu nikako da raspletem.....

Koliko sam ja shvatio treba:

1. Podneti prijavu za odobrenje gradnje na placu i pri podnosenju prijave dostaviti projekat kuce
2. kada se odobri gradnja ,onda da se podnese prijava za odobrenje tehnicke struje na placu zbog same gradnje kuce i podneti prijavu za proveru mogucnosti prikljucenja izgradjenog objekta na mrezu
3. Kada se kuca zavrsi, podnosi se prijava za prikljucenje na ellektro energetsku mrezu
4. Podnosi se prijava za prikljucenje na vodovod itd.....

sve razumem u uopstenim koracima, ali za jednu prijavu treba ici po nekoliko puta, pa placati, pa izlazak komisije pa tek onda da se odobri molba......

zamolio bih sve one koji znaju detaljan postupak i mesta gde se to sve radi, ako moze da napise, posto krecem najverovatnije od proleca da zidam kucu, a ovo me muci danima, i svi me setaju.....

[Ovu poruku je menjao real-fantastico dana 27.11.2007. u 16:05 GMT+1]
[ abc.. @ 02.12.2007. 11:23 ] @
I ja sam pre nekog vremena postavio slicno pitanje i niko da odgovori :-(
Izgleda da malo ko poznaje ovu problematiku.
[ real-fantastico @ 02.12.2007. 23:29 ] @
...evo ja sam sinoc prichao sa chovekom koji je zidao kucu na Sajlovu ( deo Novog Sada )....

...njegovo iskustvo je sledece:

....kupish plac.....dovedesh svim mogucim silama tehnicu struju na plac ( malo teze, ali izvodljivo ) i pocnes da grdis....izgradish kucu, i potom onda krenes sa "hvatanjem" dokumenata...tj to dodje kao legalizacija objekta :grrrrrrr:

...kaze obavezno je otici u Elektro distribuciji i raspitati se sve oko dobijanja tehnicke struje na placu,i naravno njeno kasnije prebacivanje u sistem normalne potrosnje iako kuca nema sve papire.....

...voda se dobija bez problema.....taj deo novog sada koliko sam ja njega shvatio nema kanalizaciju, nego morash kopati septicku jamu, tako da nema cimanja oko kanalizacije, a da li treba da pricam onda o gasu i CG, ako nema kanalizacije? ...znachi nema i njih.... :grrrrrrrrr:

.....navodno, nece nikom srushiti kucu, jer su i oni krivi tome shto se teshko dolazi do dozvole, a i bolje da njima kapne neka kinta u dzep ( mamicu im birokratsku neradnidzku ).....

...eto to je iskustvojednog mog prijatelja, a ja cu se josh koliko toliko raspitati ( moram, jbg ipak necu da krenem da razbacujem pare koje su moji roditelji i ja krvavo stekli na gradjevinu koja se nece moci uknjiziti ili ce je neki skorojevic srushiti ) a do tad svaka pomoc na ovu temu je dobro dosla.....
[ abc.. @ 03.12.2007. 21:22 ] @
Ja sam razgovarao sa nekim ljudima iz PA i oni kazu da su u nekim firmama (koje necu sad da imenujem da ne ispadne da reklamiram) izradili planove za kucu. To ih je (koliko se secaju, a bilo je pre 5-6 god) kostalo oko 300 - 400 eura. Inace planovi su stvarno obimni i detaljni. Postoje sve skice, za pojedine stvari i celokupni proracuni, dimenzije, sastav betona cak i mere po kojima se trebaju savijati armature i to posebno za svaku gredu i sl. Oni su sa ovim planom trazili dozvolu za gradnju.

Ne znam kakvo je stanje kod tebe ali trebalo bi u katastru da proveris da mozda ranije na tom placu nije bila neka kuca koja je srusena i sl. jer sam cuo u tom slucaju finansiski isplativije ispadne ako se trazi dozvola za (navodnu) rekonstrukciju objekta.
[ dkurkic @ 06.03.2008. 12:50 ] @
Ako ste npr kupili plac a znajuci da je on u tkz. zutoj zoni sta treba raditi...
Prvo potrebna je kopija plana iz Rgz-a
Zatim da se izvadi clan u kome se kaze da je to podrucje predvidjeno za gradnju i da nije izuzeto iz vlasnistav na osnovu neceg treceg, to je mislim clan clan 84.
Zatim proveriti da li je za to podrucje uradjen plan detaljne regulacije. A kako u 99% slucajeva nije i ako plac nije uknjizen 1/1 u vlasnistvu nego vec kao procenat celokupne parcele evo sta treba raditi.
Angazuje se registrovana privatna geodetska firma koja ce napraviti skicu koriscenja i podelu parcele. Ta skica sa kopijom plana i uplatom od 300 din predje se u urbanizam grada u ulici 27. marta, za izdavanje resenja u uskladjenosti takve podele sa generalnim urbanistickim planom grada i planom detaljne regulacije. Na to resenje se moze sacekati i godinama ako nemate vezu ili potplatite nekog sluzbenika da vam je ubrza. Kad dobijete to resenje idete ponovo u geodetsku kucu koja ce da napravi sve snimke(geodetske, topografske...) i da zajedno sa urbanistickim zavodom ili privatnom arhitektskom kucom napravi plan detaljne regulacije te cele parcele... Kad se to sve zavrsi ponovo se takvo gotovi dukumenti, uz kopiju plana ne stariju od 6 meseci, sa ranijim resenje i uz odredjenu taksu ponovo predaju u Urbanizam grada. Tu ponovo mora da se pogura ili plati da bi se to ubrzalo i ako je sve ispunjeno daju resenje o detaljnoj regulaciji te parcele... I sad jos nije gotovo, oni to resenje salju na skupstinu grada na jvni uvid. Ukoliko u roku od 30 dana niko ne bude imao promedbi na takav plan detaljne regulacije i podele te parcele resenje postaje pravosnazno. Znaci vi postajete vlasnik na osnovu tog resenja kako vlasnik 1/1 i kao takvo podnosite na registraciju u RGZ. Sad vam tu treba veza da vam neko pogura i da se to sto pre zavrsi... Al je naporno sve bilo:) mislim da ce nekima oduzeti godine... Sad tek pocine... Vi vadite kopju plana parcele na kojoj ste sad vlasnik 1/1 i sa tom kopijom podnosite zahtev za izdavanje akta o izgradnji opet u Urbanizmu grada. Na osnovu tog akta koji dobijete, ali opet uz guranje :), uz idejni projekat a kasnije i uz glavni projekat dobijate dozvole za gradnju... Tu se tek daje kesira ali jebiga put je dug i trnovit, pa neka neko kaze da je pravljenje kuce u beogradu jednostavno i jeftino.
[ Sremac22240 @ 06.03.2008. 19:42 ] @
^^ Ili odes u agenciju koja radi ove stvari ako neces da se nerviras. :) Ko jednom ovo istera u BG shvatice da je dobijanje gradjevinske dozvole EXTREME SPORT i to prilicno skup. U drugim mestima ko zna ljude u opstini moze zavrsiti jako brzo. Jedini je problem sa komisijom za urbanizam jer ona zaseda jednom u dva tri meseca.
[ tetreb995 @ 15.03.2008. 15:33 ] @
Zasto ce mu agencija kad i sam ima bar 10 sivih celija...malo strpljenja i sredice se.