Zbog ovog nepokretnost nije mogla biti prepisana 3. licu.
A kolko znam u roku 5g se i ne moze preknjižiti zbog špekulacije

Ja nisam pravnik ali imam izvesnog iskustva sa slicnim stvarima pa evo sta mogu da ti pomognem, ako je to neka pomoc. Pretpostavljam da je sve to proslo kroz sud ako je ovaj upisan u katastru. To je birokratski deo i oni samo salju ugovore jedni drugima kad stranka doense zahtev i upisuju tamo sta treba na osnovu ugovora. Ako to trece lice hoce da radi neke izmene na tome, prilikom uzimanja gradjevinske bice mu potrebna saglasanost od suvlasnika, koju za sad nemojte da mu dajete, da ne pravite sebi jos vece probleme a i da bi napravili probleme toj dvojici izmedju njih. Kako u clanu 3 pise da prodavac moze da raskine ugovor ako se ne isplati cena, nadjite vi advokata koji ce da to obavi, da napise nekakvo obavestenje o raskidu ugovora na osnovu tog clana koje treba da se uruci drugoj strani, i da vas onda uputi sta i kako dalje. A to dalje ja mislim je da cete najverovatnije morati da tuzite ovog prvog i da dokazujete da vam nije isplatio sve te tri rate i da na osnovu toga trazite sudski raskid ugovora. A kad to uradite, posle ce oni u katastru itd da izvrse promene koje su potrebne, mislim kad im odnesete tu sudsku odluku i to.

Sve je to veliko smaranje, ali sta da ti kazem sto i sam ne znas. Nekretnine (i sve ostalo) se u ovoj zemlji tako ne prodaju (i ne kupuju) nego samo sve pare odmah, ali gledaj svetliju stranu, sad ste mudriji za neki sledeci put. Srecno sa ovim.

@Mobtel
Na sud, zemljače, nemaš šta da se razmišljaš. Ne znam šta si do sada čekao ? Ako misliš da možeš sam - presavij tabak pa ga tuži (dobićeš osnovna uputstva u pisarnici suda, a i u opštini imaš kancelariju za besplatnu pravnu pomoć). Ako misliš da ne možeš sam - nađi advokata, i započni rešavanje problema.

Sada je donekle izmenjen zakon o parničkom postupku, pa parnice ovog tipa ne mogu da se vuku godinama. Dokazivanje je ostavljeno da urade stranke, a ročište se održava bez obzira da li neka od stranaka nije prisutna.

Nazalost jedino sto ti ostaje to je advokat pa na sud.
Medjutim nije mi jasno zasto je potpisivan ugovor ako kupac nije imao pare da odmah ispalati,a ako ste vec potpisivali ugovor bez novca tada nije smeo u ugovoru da stoji clan 5 to je kalauzula intabulandi(Klauzula intabulandi je izjava onoga čije se pravo prenosi, ukida, opterećuje, itd., da pristaje na uknjižbu. Ta se izjava daje obično u samoj ispravi dakle može biti sadržana u jednom od članaka ugovora o kupoprodaji nekretnine, međutim ta se izjava može dati i u posebnoj ispravi).Znaci pravo na uknjizbu mu se daje posebno tek kad isplati pare i sa tim vas je trebao upoznati advokat ako ste ga imali prilikom prodaje.

Pa klauzula uknjizenja po ugovoru je data pod uslovom isplate kupoprodajne cene.


Savet postavljacu teme kod advokata odmah i sad.