Cene nekretnina 1999/2000-te godine?

[ pisac @ 01.08.2013. 23:26 ] @

Zna li neko gde da iskopam cene nekretnina u Beogradu i okolini, koje su bile aktuelne 1999-te i 2000-te godine?
Prvenstveno mislim na stanove/kuće, ali i cene placeva/zemljišta/njiva neće smetati.

Još bolje ako je u pitanju neki zvanični dokument/podatak i slično.

[ ZaMpA @ 06.08.2013. 21:51 ] @

Na sajtu republičkog zavoda za statistiku postoji baza podataka koja nije previše teška za korišćenje.
Ja sam izvukao neke podatke koje si tražio, evo ih ovde

To su cene stanova u novogradnji, u dinarima. Cene "polovnih" :) stanova nisam našao, mislim da ćeš tu morati da kopaš po arhivi politike

Ako nije tajna, za šta su ti potrebni ti podaci?

[ pisac @ 07.08.2013. 03:40 ] @

Za uterivanje dugova

Fora je što sam se setio da ja čuvam sve "Novosti Oglase" i "Halooglase" koje sam nekada kupovao (zbog posla između ostalog), tako da verovatno imam i iz 1999-te godine. Međutim, treba ih iskopati odnegde. Danas sam našao 1996-tu godinu

[ mr. ako @ 07.08.2013. 14:52 ] @

I sta kazu, kakve su cene '96?

[ Nebojsa Milanovic @ 07.08.2013. 15:05 ] @

Stan kod Hotela Jugoslavija za koji se u zavisnosti od sprata sada traži 90 - 96k € (to su dvosobni 67kvm u betonskim četvorospratnicama, ima ih dosta), plaćen je 1997. godine 80.000 DEM. Informacija iz prve ruke.

[ ZaMpA @ 08.08.2013. 12:25 ] @

U bazi podataka republičkog zavoda za statistiku se mogu naći samo cene "novih" stanova (ako sam ja dobro shvatio značenje sintagme "u novogradnji")

Prosečne cene su u dinarima po metru kvadratnom, za Beograd:

Code:

1997. 1. polugodište: nema podataka
1997. 2. polugodište: 7126 rsd
1998. 1. polugodište: 9496 rsd
1998. 2. polugodište: 11057 rsd
1999. 1. polugodište: 19604 rsd
1999. 2. polugodište: 16057 rsd
2000. 1. polugodište: 39864 rsd
2000. 2. polugodište: 50260 rsd
2001. 1. polugodište: 48184 rsd
2001. 2. polugodište: 53235 rsd
2002. 1. polugodište: 65331 rsd
2002. 2. polugodište: 59020 rsd

Prosečna cena kvadrata u Beogradu danas je 1400 (izvor Kurir :) ) eur što mu dođe 160000 rsd. Zanimljivo bi bilo uporediti ovo sa prosečnom platom u istim periodima, da vidimo da li su stanovi danas skuplji ili jeftiniji za poslovičnog prosečnog Srbina :)

[ I_L_I_J_A @ 02.12.2013. 11:00 ] @

Tema stara 4 meseca ali pretpostavljam jos te zanima imas rad na Ekonomskom fakultetu u Beogradu:

http://www.ekof.bg.ac.rs/nir/tekst/WPbgdPtoI2verzija.doc

Evo izvoda:

Izvod prosecnih cena za 90-te iz rada, u drugoj koloni je data prosecna cena kvadrata za BG:

1991 750e 45.000e 42,4e 509e 88:1

1992 560e 33.600e 49,3e 592e 57:1

1993 450e 27.000e 8,4e 101e 270:1

1994 650e 39.000e 96,0e 1.152e 34:1

1995 550e 33.000e 63,4e 761e 43:1

1996 575e 34.500e 107e 1.284e 27:1

1997 625e 37.500e 164e 1.968e 19:1

1998 625e 37.500e 117e 1.404e 27:1

1999 625e 37.500e 137e 1.644e 23:1

2000 600e 36.000e 49e 588e 61:1

Zakljucka rada, citat:
"Na kraju, može se zaključiti da bi krupan pomak predstavljalo već uočavanje činjenice da održiva cena stana zavisi od porodičnih prihoda i da može da se kreće samo u skladu njihovom promenom. Period tranzicije sa sadašnjeg neodrživog, na održivi nivo odnosa CS:PP će svakako biti bolan, ali iluzija je da se on može izbeći."

[ Java Beograd @ 02.12.2013. 12:00 ] @

Najbolje je Ilija da osnuješ stranku "Dole cene nekretnina u Bgd !" i tako ozvaničiš svoja nastojanja. Verujem da će stranka imati mnogo članova, a još više simpatizera !

[ I_L_I_J_A @ 02.12.2013. 13:03 ] @

Citat:

Java Beograd: Najbolje je Ilija da osnuješ stranku "Dole cene nekretnina u Bgd !" i tako ozvaničiš svoja nastojanja. Verujem da će stranka imati mnogo članova, a još više simpatizera !

Izvini koji je tvoj problem sa radom sa Ekonomskog fakulteta u Beogradu koji je dat direktan link na http://www.ekof.bg.ac.rs/ i citatima iz tog rada relevantnim za pitanje clana pisac?

[ Dexic @ 02.12.2013. 13:08 ] @

Za nekoga ko kaze da je jako srecan i zadovoljan stanom od 60-ak m2 koji izmajmljuje za 160-ak evra prilicno si zavrzen iskljucivo pisanju o "neizbeznom padu cena nekretnina".

Problem sa tim radom je sto ekonomija Srbije ne prati logiku vec partijske veze :(

[ zikkk @ 24.12.2013. 12:55 ] @

Citat:

I_L_I_J_A:
Tema stara 4 meseca ali pretpostavljam jos te zanima imas rad na Ekonomskom fakultetu u Beogradu:

http://www.ekof.bg.ac.rs/nir/tekst/WPbgdPtoI2verzija.doc

Evo izvoda:

Izvod prosecnih cena za 90-te iz rada, u drugoj koloni je data prosecna cena kvadrata za BG:

1991 750e 45.000e 42,4e 509e 88:1

1992 560e 33.600e 49,3e 592e 57:1

1993 450e 27.000e 8,4e 101e 270:1

1994 650e 39.000e 96,0e 1.152e 34:1

1995 550e 33.000e 63,4e 761e 43:1

1996 575e 34.500e 107e 1.284e 27:1

1997 625e 37.500e 164e 1.968e 19:1

1998 625e 37.500e 117e 1.404e 27:1

1999 625e 37.500e 137e 1.644e 23:1

2000 600e 36.000e 49e 588e 61:1

Zakljucka rada, citat:
"Na kraju, može se zaključiti da bi krupan pomak predstavljalo već uočavanje činjenice da održiva cena stana zavisi od porodičnih prihoda i da može da se kreće samo u skladu njihovom promenom. Period tranzicije sa sadašnjeg neodrživog, na održivi nivo odnosa CS:PP će svakako biti bolan, ali iluzija je da se on može izbeći."

Sjajan tekst, svaka cast. Analiticki pristup trzistu i cenama nekretnina, u potpunosti se slazem sa autorom. Cene idu dole sigurno, jos dostaaa.